Biens à vendre | Agence By Concept

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Immeuble à usage mixte

IMMEUBLE DE RAPPORT – TOURCOING MÉTRO COLBERT Local commercial + Appartement T3 – 84 m² au total 283 000 € Honoraires charge acquéreur Dont 13 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Découvrez cet immeuble à vendre, idéalement situé dans une rue animée de Tourcoing, à proximité des commerces et à une minute à pied du métro Colbert. L’immeuble se compose de deux lots : Un local commercial de 36 m², actuellement loué 1 000 € par mois avec un bail ferme de six ans Un appartement T3 de 48 m², loué 600 € par mois Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et un cadre de vie dynamique, idéal pour un investissement locatif stable. Ce bien offre de nombreuses possibilités et s’intègre parfaitement dans un quartier attractif et vivant de Tourcoing. 2 lots dans la matrice DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr .

Réf : 77

283 000 €

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Tourcoing (59200)

TERRAIN - 885,5 m² - TOURCOING

TERRAIN - 885,5 m² - TOURCOING 335 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Situé à quelques pas du tramway Tourcoing Ma Campagne, les "JARDINS DE CAQUANT" s’étendent en fond d’allée dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate de Mouvaux. Cette localisation privilégiée vous offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein : commerces, restaurants, loisirs et établissements scolaires de la maternelle au collège. Ce terrain de 885,5 m² se distingue par son caractère viabilisé, son aménagement paysager et sa clôture déjà en place. La surface constructible totale est de 200 m², vous offrant tout l'espace nécessaire pour bâtir la maison de vos rêves, incluant terrasse, piscine et autres aménagements. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été obtenu, ouvrant la voie à la construction d’une maison individuelle. Les études techniques G2AVP et G2PRO ont été réalisées avec succès, et vous avez la liberté de choisir le constructeur de votre projet. Pour plus d'informations sur les éventuels risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

885.5 m²

Réf : 67

335 000 €

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Tourcoing (59200)

Terrain constructible

TOURCOING – LES JARDINS DE CAQUANT Terrain viabilisé – 1 545 m² 525 000 € Honoraires charge acquéreur Dont 25 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Idéalement situé au pied du tramway Tourcoing Ma Campagne , le terrain se trouve dans le paisible environnement des "Jardins de Caquant" , en fond d’allée, à proximité immédiate de Mouvaux. Profitez d’une localisation idéale , avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, activités, et une école allant de la maternelle au collège, pour un quotidien pratique et agréable. D’une superficie de 1 545 m² , le terrain se distingue par : ✔ Son caractère viabilisé ✔ Un aménagement arboré et soigné ✔ Une clôture déjà en place Une autorisation d’urbanisme (CU opérationnel) a été obtenue, permettant la construction d’une maison individuelle . Les études G2AVP / G2PRO ont été conduites avec succès. L’acquisition est libre de tout constructeur , offrant une liberté totale de projet. DPE : Non soumis Une opportunité rare dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr .

1545 m²

Réf : 45

525 000 €

Sous-compromis

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